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皇家彩票网投信誉平台:天鑄車位六球易手貴絕全港

时间:2018/6/6 3:31:26  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  圖:何文田豪宅天鑄車位以600萬元天價易手。圖為天鑄外觀大公報記者林志光攝  本港車位需求僧多粥少,今年來湧現近30宗破頂價,最新車位王已攀「六球」,破盡歷史紀錄。消息指,何文田豪宅天鑄有車位剛以600萬元易手,以標準車位面積135方呎計,呎價逾四萬元貴過同區私樓,此車位於不...

皇家彩票网投信誉平台:天鑄車位六球易手貴絕全港

  圖:何文田豪宅天鑄車位以600萬元天價易手。圖為天鑄外觀 大公報記者林志光攝

  本港車位需求僧多粥少,今年來湧現近30宗破頂價,最新車位王已攀「六球」,破盡歷史紀錄。消息指,何文田豪宅天鑄有車位剛以600萬元易手,以標準車位面積135方呎計,呎價逾四萬元貴過同區私樓,此車位於不足一年時間更升值逾76%,升幅跑贏同期樓價指數。/大公報記者 林惠芳

  市場消息指出,本港車位繼去年首見「五球」後,今年已登上「六球」大關,最新車位王是天鑄車場二樓一個單號車位,反價至600萬元易手,較西營盤維港峰車位去年六月創下的518萬元舊紀錄,高出82萬元或15.8%,成為全港最貴的車位王,若以標準車位面積約135方呎計,呎價高見4.4萬元,比何文田分層豪宅呎價還要貴。

  年內逾30宗破頂成交

  值得留意,車位身價足以買入沙田區一伙兩房戶,例如沙田第一城49座高層F室,實用面積284方呎,日前以破頂價逾兩萬元呎易手,樓價亦只是585萬元。

  代理透露,該車位去年曾以7800元租出,今年一月份業主連租約放售,叫價550萬元,後來一度封盤,現以600萬元賣出,反價達50萬元或9%,賣方於去年七月以340萬元購入,持貨不足一年,帳面勁賺260萬元或76.5%,同期二手樓價指數升幅約13%,意味車位升勢遠遠跑贏了住宅樓價。有代理指出,根據該分行紀錄,天鑄車位月租去年高見8500元,有傳個別車位以逾一萬元租出,但資料有待確認,現時一般市值月租約9000元,以600萬元造價計,租金回報1.8厘,估計新買家購入作為自用。

  九龍區對上一宗最貴車位,來自九龍站凱旋門,今年五月份以500萬元易手,相隔僅一個月,天鑄車位以100萬之差登上九龍兼全港寶座,比凱旋門車位貴足20%。

  事實上,今年來本港最少錄近30宗車位破頂紀錄,除了九龍豪宅外,連新界區沿線屋苑車位亦炒上。以將軍澳為例,天晉車場B1層雙號車位上月底以308萬元易手,貴絕同區車位,較屋苑去年八月錄得的248萬元最貴車位紀錄,短短10個月升60萬或24%。同區車位水漲船高,將軍澳廣場車場B2層一個雙號車位,早前就創下了253萬元屋苑紀錄。

  嘉湖車位紀錄推高至149萬

  青衣指標屋苑盈翠半島車位愈炒愈癲,最新涉及車場五樓一個雙號車位,上月底以269萬元賣出貴絕青衣,若時光倒流至去年四月,同屋苑最貴車位賣平50萬元,當時紀錄只是219萬元。

  車位狂潮席捲天水圍,今年來嘉湖山莊車位屢創高價,最貴是麗湖居一個單號車位,上月以149萬元摘下天水圍車位王寶座。新界西居屋車位趁旺炒上,屯門居屋兆麟苑二期地下一個雙號車位以110萬元易手,帶領同區居屋車位首次升穿「一球」。


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